Как выгодно вложить деньги в недвижимость?

Многие из тех, кто имеет свободные средства, задаются вопросом: как осуществить выгодное вложение денег. Сегодня существует немало способов приумножить капитал. Если вы заинтересованы в надежных инвестициях, верный выбор – вложить деньги в недвижимость. Рост стоимости недвижимости и отсутствие риска потери до нуля делает решение вложить деньги в недвижимость экономически обоснованным.

На рынке недвижимости сегодня нет недостатка в объектах самого разного уровня. Что выбрать, чтобы сделать выгодным вложение денег? Апарт-отель YE S – предоставляет возможность вложить деньги в недвижимость с гарантированным доходом. Апарт-отель — это один из видов доходной недвижимости, доступный широкой аудитории и изначально ориентированный на получение прибыли. Наличие профессиональной управляющей компании делает инвестиции максимально простыми: вы можете вложить деньги в недвижимость без необходимости брать на себя хлопоты по управлению приобретенными активами. Выстраиванием и сопровождением арендных отношений займется управляющая компания YE'S .

Гарантированно выгодное вложение денег обеспечивает также уникальное сочетание потребительских характеристик апарт-отеля YE S. Близость к станции метрополитена, высококачественная отделка и оснащение жилых зон и мест общего пользования, развитая инфраструктура и широкий набор сервисов делает апартаменты более привлекательными для среднесрочной или долгосрочной аренды по сравнению со стандартными квартирами. Вкладывая деньги в апарт-отель YE S, вы можете воспользоваться специально разработанной доходной программой, которая предлагается девелопером проекта, группой компаний Пионер . и управляющей компанией YE'S.

Как вложить деньги в недвижимость, землю

Эксперты считают вложения в недвижимость и землю одним из самых выгодных вложений, т.к. эти объекты всегда растут в цене. Но наряду с плюсами, есть и минусы от таких мероприятий, к примеру: большая сумма вложений, долгий срок возврата средств, риск мошенничества и т.д.  Лучше всего вкладываться в коммерческую недвижимость #8212 торговые площади, офисы, гаражи. Они так и называются коммерческими, потому что направлены на получение выгоды.

Прежде чем заняться вложением денежных средств в недвижимость, нужно внимательно изучить законодательство РФ, касающееся регистрации сделок с землей, а также имеющийся рынок недвижимости и выбрать именно тот вид недвижимости, который больше вам подходит по сумме вложениям, сроке отдачи и прибыли.

Если это будет квартира, то лучше вкладываться на начальном этапе строительства. О вложениях в долевое строительство рассказано здесь .

Если же вы хотите вложиться в землю – выбирайте земельные участки, их легче оформить, а затем продать. Помните, что они делятся по назначению и цели использования. Более быстрая «отдача» вложенных средств у участков под ИЖС, более долгая у участков под коммерческую застройку

Как и куда выгодно вложить деньги?

Начать торговлю

Девальвация рубля – одна из распространенных тем новостных лент и СМИ на сегодняшний день. Что же делать населению, чтобы сохранить сбережения в условиях кризиса? В течение последних нескольких лет ответ на вопрос, куда вложить деньги был очевиден: стремительно рос российский фондовый рынок, недвижимость. Сегодня же выгодные вложения денег, которые были актуальны еще летом, вызывают сомнения. Если буквально несколько месяцев назад банки предлагали огромное количество кредитных продуктов, то сейчас наоборот, призывают вложить деньги в банковскую сферу, т.е. открыть депозит. Это неудивительно, ведь банки сами испытывают дефицит средств. Если рассматривать краткосрочные вложения денег за 3 прошедших месяца, то вложить деньги было выгоднее всего в Доллар США, который вырос на 15,2%, Евро (рост 9,5%) или золото (рост 11,6%). В принципе, в ближайшее время, выгодные краткосрочные вложения денег выглядят похоже, разве что не стоит делать больших ставок на европейскую валюту – в соответствии с нашими ожиданиями, доллар сохраняет перспективы к дальнейшему росту относительно евро. Причиной тому и очевидное снижение процентных ставок ЕЦБ. Не исключено, что ЦБ сейчас опаздывает с принятием необходимого пакета стимулирующих экономику мер в сравнении с Соединенными Штатами, которые демонстрируют героические усилия по поддержанию деловой и потребительской активности. Возникает законный вопрос: «Если везде будет плохо, то почему доллар от этого должен выиграть?» Европейский союз, несмотря на всю схожесть стран, входящих в него, остается союзом стран, причем, при детальном рассмотрении, довольно разношерстных. Соответственно, эффективное единое управления экономическими процессами здесь затруднено. Даже с учетом одних только российских рисков есть повод задуматься об устойчивости евро. Так, российским компаниям в следующем году необходимо будет выплатить обязательств на сумму, превышающую сотню миллиардов долларов. При текущих низких ценах на нефть следует ожидать возникновения проблем по платежам. Таким образом, если вы предпочитаете валютные сбережения вложить деньги лучше в доллар США.

Ряд потребителей выбрал весьма прагматичный способ вложить деньги – приобрести товары длительного пользования, крупную бытовую технику, автомобили. С одной стороны, шаг осознанный, ведь выбирая, во что вложить деньги, человек, прежде всего, ориентируется на текущие потребности. С другой, стоит учитывать что получить кредит сейчас очень сложно, ситуация на рынке труда весьма напряженная – найти работу в случае сокращения или увольнения будет весьма непросто. Поэтому вопрос, куда вложить деньги имеет два подтекста – куда вложить деньги с точки зрения их доступности и безопасности и куда вложить деньги с точки зрения сохранения их покупательной способности. Очевидно, что покупка автомобиля или любого другого товара делает доступность денег, т.е. ликвидность материального товара нулевой. Хранение накоплений в рублях “под подушкой” подразумевает их абсолютную доступность – т.е. вы в любой момент имеете возможность их потратить при необходимости, но девальвация рубля, вызванная планомерным расширением валютного коридора центробанком РФ делает такие сбережения тающими на глазах. Если вы решили вложить деньги “под подушку”, лучше выбрать для этих целей американскую валюту.

Во что вложить деньги, кроме растущих валют? Среди всевозможных способов выгодно вложить деньги сегодня актуальными являются инвестиции в собственное развитие – повысить уровень своего образования, закончить курсы повышения квалификации, иностранного языка, получить второе образование. Возможно, именно современное положение в экономике в России и в мире в целом, будет способствовать тому, что люди будут стремиться расширить свои профессиональные знания и умения. К примеру, сейчас без работы остались десятки тысяч работников финансовой сферы – в ближайшее время финансовая сфера вряд ли будет испытывать потребность в дополнительных кадрах. Конечно, в такой ситуации намного комфортнее себя чувствует тот финансист, который имеет дополнительное образование или квалификацию – шанс найти работу у него несравненно выше. В частности, сейчас в России наблюдается колоссальная нехватка работников медицинской сферы – от высококвалифицированных врачей до младшего персонала.

Как выгодно вложить деньги в недвижимость? Несмотря на то, что общий тренд по стоимости жилья в России направлен вниз, некоторые объекты недвижимости выглядят уже достаточно привлекательно – например некоторые участки подмосковной земли можно купить с дисконтом до 70%. Куда выгодно вложить деньги в долгосрочной перспективе? Очевидно, что это участки и дома в диапазоне 70-100 км от МКАД. Конечно, здесь нужно определить для себя, куда лучше вложить деньги – в повышение уровня комфорта жизни сегодня или в перспективу нескольких лет. Альтернативным может стать решение вложить деньги в ПИФы недвижимости, в особенности те, которые в качестве основных активов имеют подешевевшие сейчас сегменты бизнес-недвижимости и перспективные земли сельскохозяйственного назначения в районах, расположенных близко к городу. Наблюдается тенденция роста спроса на недорогую недвижимость в среднеудаленных от города полосах.

Еще одним способом выгодно вложить деньги является покупка драгоценных металлов, в частности, золота, по оценкам специалистов, в ближайшее время котировки цен на золото продолжат свой рост. Во что вложить деньги – в сувенирные монеты, металл в слитках или обезличенный металлический счет? С точки зрения ликвидности и безопасности лучше вложить деньги в ОМС (обезличенные металлические счета), но внимательно изучить предлагаемые по договору спреды на покупку и продажу.

Глобальный экономический кризис, рано или поздно, закончится. Совершенно очевидно, что экономическая картина мира кардинально измениться и уже не будет прежней. И пока нет четких прогнозов о том, когда это случиться, лишь экспертные оценки. В ситуации, когда энергетические ресурсы, производственные мощности, недвижимость дешевеют из-за снижения спроса, деньги являются самым предпочтительным активом. Кредитный пузырь лопнул и деньги теперь являются дефицитом. А дефицитные ресурсы, конечно же, растут в цене. Наверняка, за последние несколько лет вы уже привыкли к кредитным картам – очень удобному средству платежа, которое позволяет тратить больше, чем у вас есть. Но кредитная лихорадка похоронила себя сама. Наличные деньги снова в престиже.

Выгодно вложить деньги - это вложить деньги в валютный рынок Forex

Уникальность этого рынка в том, что даже при явлениях общемирового спада в экономике, отмечается рост котировок одних валют по отношению к другим.

Наверняка многие читатели уже слышали – что такое торговля валютой.

Нет, это не обменный пункт.

Forex – это крупнейший транснациональный, трансконтинентальный рынок, куда выгодно вложить деньги сегодня может практически любой житель планеты, имеющий компьютер и доступ в Интернет.

Основанный в 1971 году, этот рынок сегодня оперирует триллионными сумами в основных иностранных валютах. Для участников этого рынка предоставляется возможность совершать как краткосрочные вложения денег, так и долгосрочные. При этом неважно, в каком направлении двигается котировка валюты, вы в любом случае сможете получить свою прибыль.

Однако, как и в любом направлении бизнеса, чтобы выгодно вложить деньги, участвуя в валютных торгах, необходимо иметь не только общие представления о предстоящей работе, но получить реальную практику. И в этом плане рынок Forex представляет уникальные возможности для всех желающих. Сегодня вам достаточно вложить деньги в размере 200$, чтобы начать полноценную торговлю и отработать собственную тактику и стратегию работы.

Сегодня существует множество иллюзий и неверных предубеждений относительно рынка Forex. Да, вложить деньги лучше, чем в торговлю валютой, сегодня не удастся практически ни в одной сфере экономики. И вышеперечисленные примеры это только подтверждают. Однако это не означает, что достаточно вам только лишь начать торговать, что достаточно просто вложить деньги в валютный рынок, открывать и закрывать ставки, как вы станете получать огромные прибыли. Нет. Рынок Форекс – не менее рискован, нежели любой другой вид предпринимательской деятельности. Но, в отличие от традиционного предпринимательства, куда вложить деньги намного сложнее, а сроки окупаемости длятся дольше, здесь вы всецело зависите от собственных умственных способностей.

Опять же, это не означает, что вы должны быть семи пядей во лбу. В практике нередки такие случаи, когда в дилинговую компанию приходит человек с одним лишь желанием – «ищу куда вложить деньги» – а в итоге после прохождения обучающего курса он становится одним из самых успешных трейдеров.

Сегодня существование валютного рынка позволяет не задумываться над вопросом «куда выгодно вложить деньги». Форекс – и есть то место, где миллионы инвесторов приумножают собственные состояния и состояния своих подопечных.

Кстати, один из вариантов, как выгоднее вложить деньги, используя возможности рынка Форекс – это отдать их в управление. Профессиональные трейдеры с большим опытом практической работы помогут вам выгодно вложить деньги и получить прибыль от торговли валютой, даже если вы в этом не разбираетесь.

Вложить деньги в доверительное управление, то есть иначе - доверить их – это значит отдавать определенный комиссионный процент с полученной прибыли. Конечно, если ваша сумма невелика, или же вы считаете, что процент комиссионных отчислений высок, вы можете вложить деньги в собственное образование и получать прибыль при самостоятельной работе.

Рынок Forex уже давно перестал быть пристанищем одних толстосумов, которые, кстати, также давно уяснили, куда лучше вложить деньги из всех имеющихся вариантов. Неспроста большинство современных крупных состояний – это как раз результат того, как выгодно вложить деньги, несмотря на регулярные финансовые кризисы, несмотря на банкротство определенных предприятий, концернов и даже государств.

Выгодно вложить деньги – это сегодня целая наука, которую можно и даже нужно постигать. Ведь от того, насколько вы сможете максимально эффективно использовать все современные возможности, зависит ваше завтрашнее благосостояние.

От вас лишь потребуется постижения знаний и твердого решения вложить деньги в новые для вас проекты, испытанные, однако, на протяжении ряда десятилетий успешной работы.

Открывая счет в FOREX CLUB, вы делаете выгодные вложения денег по двум параметрам – автоматически получаете счет в долларах, при этом минуя расходы на конвертацию, а так же получаете возможность получить дополнительные знания в Международной Академии Биржевой Торговли. Согласитесь, вложить деньги одновременно в растущую валюту и собственные знания, это значит вдвойне выгодно вложить деньги.

Если вы уже готовы торговать на реальном счёте

Вы открываете торговый счет. пополняете его деньгами и начинаете совершать сделки на рынке CFD и FOREX. Перед открытием счёта рекомендуем ознакомиться с Условиями торговли .

Как попробовать, не рискуя собственными деньгами?

8 способов вложить деньги в недвижимость. Какой самый выгодный?

Согласно данным ВЦИОМ, более половины россиян по-прежнему считают недвижимость лучшим объектом денежных вложений. Так как же можно.

Специалисты аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости оценили самые доступные и распространённые способы инвестирования в недвижимость с точки зрения их доходности и рискованности.

Способ 1. Сдавать комнату. Поскольку недвижимость нынче — приобретение не издешёвых, вложить в неё деньги может далеко не каждый. Отсюда оптимальный вариант — купить не целую квартиру, а её часть, то есть комнату. В столице такая покупка обойдётся около 50 тысяч долларов. При средних ценах на аренду, эти деньги вернутся к вам за 5-10 лет, то есть доход будет составлять 10-20% годовых. Это намного выше, чем доходность со сдачи целой квартиры (около 5% в год), да и квратира стоит намного больше — 160-200 тыс. долл.

Способ 2. Купить землю. Цена здесь ниже на порядок — от 2 тысяч долларов за участок. Однако это достаточно рискованный и в перспективе — затратный путь вложения. Подходящую землю трудно найти и приватизировать, да и постоянной прибыли она не гарантирует. Однако есть шанс, что в ближайшее время участки вокруг городов значительно поднимутся в цене (на 15-20%) из-за развития коттеджного строительства. Да и тратить денег на содержание земли — поддерживать в должном состоянии, как квартиру, ремонтировать и платить за ЖКУ, например, — не надо.

Способ 3. Стать дольщиком. Несколько лет назад покупка квартиры ещё на стадии строительства дома позволяла сэкономить до 30% её цены. Сейчас ситуация изменилась — девелоперы стараются продавать свой товар по одной и той же стоимости на всех этапах его выработки, то есть сэкономить дольщикам не удаётся. Однако аналитики полагают, что в той нелёгкой ситуации, в которую поставил строителей кризис, девелоперы начнут предоставлять значительные скидки на вторичку — до 15%. Соответственно, когда ваша квартира будет достроена и отделана, вы сможете продать её дороже, чем купили.

ВНИМАНИЕ! Об историях обманутых дольщиков мы все наслышаны достаточно. Поэтому даже без аналитиков не трудно понять, что инвестировать деньги во вторичку — рисковое дело.

Способ 4. Купить жилищный сертификат. Жилищный сертификат — это бумажка, удостоверяющая вашу собственность на определённую жилплощадь в строящемся доме, причём эта площадь может доходить до 1 квадратного метра. Когда дом будет достроен, вы можете обменять сертификат либо на соответствующую сумму денег (цена к концу строительства вырастет), либо на квартиру — естественно, с доплатой уже по новой цене. Как и долевое строительство, этот способ позволяет сэкономить на разнице в стоимости вторички и первички .

ВНИМАНИЕ! Если вы не собираетесь перепродавать приобретённую по сертификату площадь, а хотите на ней поселиться, этот способ ещё более рискован, чем долевое строительство. Потому что далеко не факт, что в доме найдётся квартира, соответствующая по площади вашим сертификатам. Кроме того, строительство — процесс долгий, а в ближайшей перспективе цены на недвижимость в России могут серьёзно упасть. Так что вы в лучшем случае сможете продать сертификат за то, за что и купили. С другой стороны, инфляция ваши деньги не съест.

Способ 5. Вложиться в закрытые ПИФы недвижимости. Это довольно новый для России инструмент. Он позволяет инвестировать практически любую сумму и получать с неё дивиденды. Схема управления для пайщика абсолютно прозрачна и доходность составляет до 100% годовых. Однако, в нынешних кризисных условиях цифра эта может быть значительно ниже, да и срок возврата инвестиций не маленький — 3 года минимум. Потому что вывести свои деньги из ПИФа вы можете не раньше этого срока.

Способ 6. Вложиться в зарубежные ПИФы. REIT (Real Estate Investment Trust) — так называется аналог наших закрытых ПИФов недвижимости за рубежом. Все средства, вложенные в REIT, пускаются в недвижимость разных стран, что позволяет компенсировать возможные потери на одном рынке прибылью на другом. Доходность по сравнению с отечественными ПИФами не очень велика, но для зарубежных значительная — 5-7% годовых. Минимальная сумма вложения в ПИФ — 1-3 тысячи долларов.

ВНИМАНИЕ! Этот способ вложения аналитики считают самым выгодным — с учётом очень низкого риска и достаточно высокой доходности.

Способ 7. Купить квартиру за границей. В последнее время СМИ переполнены новостями о том, что российские миллионеры скупают виллы то в Испании, то в Лондоне, то ещё где подальше. Что и не удивительно: миллионеры люди в основном не глупые и знают, что в Европе недвижимость гораздо дешевле, чем в той же Москве. Ориентируясь на сильных мира сего, люди думают, что, продав средненькую двухкомнатную квартиру в столице, можно приобрести домик в Испании и жить припеваючи на оставшиеся деньги.

Но на деле всё не так просто. Во-первых, оформление документов на покупку квадратных метров за границей — долгая и сложная процедура. Во-вторых, многие европейские рынки недвижимости сейчас падают и вряд ли поднимутся в ближайшие годы. Так что выгодно перепродать (да и вообще продать) свою покупку вам вряд ли удастся. В-третьих, нижний порог инвестиций высок — от 100 тыс. до 300 тыс. долларов. В-четвёртых, за содержание купленной квартиры или дома надо платить — государству в виде налогов и коммунальщикам за их услуги. А в Европе и США эти цифры будут намного выше, чем в России.

Способ 8. Купить за границей землю. Это намного дешевле. Нижняя граница вложений — 15 тысяч долларов. Да и более доходно — перепродать участок после того, как на нём захотят что-то построить, можно на 20-25% дороже. Но сейчас это чересчур рискованно: спрос на недвижимость, а следовательно и на землю, в Европе и США достаточно невелик.

Источники: http://spb.yesapart.ru/points/vigodnoe-vlogenie-deneg/, http://dengi.maximedia.ru/kak-vlozhit-dengi-v-nedvizhimost-zemlyu/, http://www.fxclub.org/invest_money/, http://www.aif.ru/money/7301