Реквизиты ТСЖ 25 ОКТЯБРЯ, 8

Регистрирующий орган

Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Перми

Тендеры

• Объявляется открытый тендер. Предмет тендера Право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами

12 домов товариществ собственников жилья в Приволжском районе вошли в программу «Фонда содействия реформирования

12 домов товариществ собственников жилья в Приволжском районе вошли в

начаты работы по ремонту домов, который ведётся под постоянным

контролем со стороны министерства строительства и ЖКХ

Самарской области, администрации района. Ещё на одном строительном объекте

активизировались работы по строительству домов в Обшаровке по программе

В рамках Единого информационного дня в городе Шумерле прошла встреча с коллективом ОАО «Шукофа»

В практику проведения Единого информационного дня в городе Шумерле стало введение в состав информгрупп участковых уполномоченных полиции, депутатов Собрания депутатов, представителей коммунальных предприятий и управляющих компаний. Так, 17 октября группа под руководством министра по физической культуре, спорту и туризму Чувашской Республики С.В. Мельникова в составе главы администрации города С.Н. Новичкова, директора МУП «ШПУ «Водоканал », депутата городского собрания С.Г. Геогриева и старшего участкового уполномоченного полиции Е.В. Павлова в рамках Единого информационного дня посети ОАО «Шукофа », где встретились с рабочим коллективом и довели основные темы: «Выступление Президента Российской Федерации В.В. Путина на заседании президиума Государственного совета » «Указ Главы Чувашской Республики М.Игнатьева «О дополнительных мерах по стимулированию развития жилищного строительства в Чувашской Республике » от 15.10. г. №114» «О задачах органов исполнительной власти и местного самоуправления Чувашской Республики по реализации указов Президента России Владимира Путина от 7 мая года №596-606 » «Предварительные итоги голосования досрочных и дополнительных выборов в органы местного самоуправления » «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике ».

Министр спорта рассказал о дополнительных мерах по стимулированию развития жилищного строительства в Чувашской Республике. Отмечено, что обеспечение жителей доступным и комфортным жильем является одной из основных задач, стоящих перед органами власти Чувашской Республики. Для ее решения в Чувашии проводится политика, направленная на увеличение объемов жилищного строительства, развитие ипотечного кредитования, оказание государственной помощи в улучшении жилищных условий различным категориям граждан. На протяжении длительного времени республика входит в число регионов – лидеров по наращиванию темпов строительства жилья, и эта тенденция сохраняется. Так, в январе-августе года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года общая площадь введенного жилья в Чувашии увеличилась на 5,6%.

Как уточнил глава городской администрации, в Шумерле также эффективно реализуются жилищные программы, и, в частности – переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Помимо этого, молодые семьи, как и другие категории граждан, благодаря участию в целевых программах, имеют возможность приобрести жилье.

Комплексное возведение малобюджетного (экономического класса) малоэтажного жилья является одним из наиболее перспективных и ожидаемых направлений развития жилищного строительства. Указ Главы Чувашской Республики «О дополнительных мерах по стимулированию развития жилищного строительства в Чувашской Республике » от 15 октября г. №114 объявляет строительство доступного малоэтажного жилья экономического класса с применением современных энергоресурсосберегающих технологий стратегической целью государственной жилищной политики в Чувашской Республике. «Данный Указ совсем недавно подписан – пояснил С.Н. Новичков, - поэтому необходимо тщательно изучить и выработать определенные решения по эффективной его реализации. Но уже сегодня дано поручение ответственным за данное направление структурам проработать вопрос формирования земельных участков под данное строительство, наличие там необходимой инфраструктуры ».

Не осталась без внимания тема о бесплатной юридической помощи в Чувашии. Право граждан Российской Федерации на получение бесплатной квалифицированной юридической помощи в Чувашской Республике установлено Федеральным законом от 21 ноября г. №324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации », Законом Чувашской Республики от 30 марта г. № 20 «О бесплатной юридической помощи в Чувашской Республике ». Названными законами установлены категории граждан, которым должна быть представлена бесплатная юридическая помощь, случаи и порядок реализации гражданами права на получение такой помощи. Присутствующие с вниманием выслушали представленную информацию и выразили благодарность за такую возможность, ведь сегодня решение многих вопросов зависит от юридической грамотности населения, а данное направление поможет населению в различных жизненных ситуациях.

Без вопросов горожан встреча не обошлась, и тем лучше, ведь как сказал С.В. Мельников, целью информдней и является конструктивный диалог власти и населения, решение наболевших проблем и информирование по тому или иному вопросу.

Традиционно для шумерлнинцев больной темой является тема ЖКХ, а на сегодня – начало отопительного сезона. Как заверил глава администрации Шумерли из 13 котельных сегодня запущено 12. На последней – котельная «Шукофа » - ведутся приемочные работы после ее модернизации и пробный пуск. Сегодня – завтра тепло поступит в дома и учреждения, находящиеся в данном микрорайоне. Однако без проблем не обходится - случаются аварии на магистральных сетях (их изношенность составляет почти 80%), есть недоделки управляющих компаний и ТСЖ на границах ответственности с ресурсоснабжающей организацией. Но порой причиной «недотопа» в квартирах горожан являются местные Кулибины, самостоятельно переделывающие систему отопления «под себя», в результате чего нарушается общая циркуляция в доме. «Идет процесс наладки и устранения проблемных мест – сказал С.Н. Новичков, - в ближайшее время все будет приведено в соответствие с нормой ».

Волнует шумерлинцев и качество дорог в городе, отсутствие на многих из них тротуаров, а также состояние дворовых территорий. Понятно, что в одночасье данные проблемы не исчезнут, но многие из них все же устраняются. Так, ведется реконструкция улицы Заводской с последующим ремонтом улицы Лермонтова, где проектом предусмотрен целый комплекс сопутствующих работ, в том числе и строительство тротуаров, ливневой канализации (а этот участок всегда является проблемным в период таяния снега или ливневых дождей, когда вода с верхней части города скапливалась на этих улицах и дальше не уходила в ввиду отсутствия здесь ливневки). В рамках муниципальной программы в текущем году в было отремонтировано 10 дворовых территорий, где общая площадь отремонтированного асфальтового покрытия составила 4230 м2. Завершается первый этап реализации программы по уличному освещению города, согласно которой на центральных улицах было заменено более 400 светильников.

В числе вопросов была поднята тема о водоснабжении города и. в частности, верхней его части, где издавна существует проблема нехватки питьевой воды. Здесь необходимо строительство станции третьего подъема, на что требуются огромные средства. Данный проект был включен в комплексный инвестиционный план модернизации г.Шумерли до 2020 года, который был одобрен членами Правительства республики и есть вероятность того, что обозначенный план развития муниципалитета будет финансово подкреплен в следующем году.

В целом встреча прошла довольно конструктивно. Шумерлинцы имели возможность, от первых лиц получить информацию о социально-экономическом развитии Чувашии и Шумерли в частности, а также решить проблемные вопросы.

Новости компаний

Список новостей (апрель года)

30 апреля , 16:05

Большинство из тех, кто заходит в комнату Андрея Лукашова, сразу из нее выбегают или же замирают с широко раскрытыми глазами от ужаса. Мало кто выдержит вид черной лоснящейся многоножки, которая с трудом помещается на ладони. Да и присутствие огромных экзотических тараканов, крыс и хамелеона тоже не всем придется по душе. А 29-летнему курянину интересно жить с такими соседями .

30 апреля , 13:15

Уважаемый Читатель ДДД ! Уже без малого 20 лет редакция газеты Друг для друга каждую неделю радует жителей Курской области интересной и полезной информацией.

30 апреля , 13:02

Долгожданные майские праздники уже совсем близко. И даже если Вы уже решили, где их проведете, все-таки задумайтесь, может, стоит что-то изменить#133 Весну надо встречать весело, как Новый год: с хорошим настроением, улыбками. Орловский Туристический комплекс ГРИНН – настоящий город восторга, где можно отлично отдохнуть с комфортом и воспользоваться всем комплексом развлечений, не скучая ни минуты!

30 апреля , 10:59

Сыну-студенту купили квартиру, оформили на него. Какими льготами он пользуется при уплате налога на имущество? . Александр Иванович (Курчатов).

27 апреля , 13:54

Какие медицинские обследования (УЗИ, МРТ и другие) может получить работающий пенсионер, ветеран труда, а также неработающий ветеран войны по бесплатному медицинскому полису? (Вера, Курск).

27 апреля , 13:46

Весеннее солнце обманчиво, поэтому на улице легко переохладиться. И в результате у ребенка опять начинается насморк, краснеет горло, появляется кашель.

25 апреля , 18:31

Расписание всегда под рукой, да и домашнее задание переспрашивать не придется. Если, конечно, Интернет не отключили. В новом учебном году курские школьники получат электронные дневники. Почему же поколение next , сутками просиживающее у компьютера, принимает ноу-хау без особенного энтузиазма?

25 апреля , 15:34

Товарищество собственников жилья становится банкротом

Несовершенство жилищного законодательства приводит к тому, что каждый может стать заложником действий нерадивого управдома

5 июня в 15:41, просмотров: 2692

Несколько лет назад в доме №52 по Ленинскому проспекту обрушился балкон. Ранним утром бетонная плита оторвалась от перекрытий четвертого этажа и упала на дворовый газон. К счастью, никто не пострадал. Авария произошла не случайно — сталинская многоэтажка давно нуждалась в капитальном ремонте, и падение балкона стало первой ласточкой других коммунальных историй. Сегодня ТСЖ Ленинский 52 первым из московских товариществ собственников жилья проходит процедуру банкротства. Сумма иска от энергетической компании составляет 13 млн. рублей. И похоже, что и это — теперь уже финансовое - падение для обитателей многоэтажки может оказаться не последним.

фото: Татьяна Чередникова

Дом 52 по Ленинскому проспекту можно в полной мере назвать элитным московским жильем. Расположен он рядом с универмагом Москва , создан по уникальному проекту, на первых этажах расположились салоны-магазины премиум-класса, просторный закрытый двор, среди жильцов — известные артисты, ученые, бизнесмены. Состоявшиеся люди. И в финансовом смысле тоже. Разумеется, управлять домом с такими жильцами одно удовольствие. Здесь и полное доверие, и интеллигентность, и выдержка. Если что не так, драться не будут — это точно. Десять лет назад на общем собрании собственники квартир дома решили создать ТСЖ и избрали правление. Руководство домом доверили одному из жильцов — Долинскому В.С. Судя по всему, это и стало роковой ошибкой.

Первое, чем занялся новый управдом — было создание частной организации ООО РЭУ МДК , что расшифровывается как Ремонт, эксплуатация и управление многоквартирными домами . В состав учредителей РЭУ МКД вошли все члены правления ТСЖ, а председатель Долинский по совместительству стал гендиректором новой фирмы. На средства жителей были обустроены места для ночлега и физических нужд персонала, оплачено обучение, закуплена оргтехника, инструмент, спецодежда и канцтовары — довольно внушительная сумма. Об этих тратах рядовые члены ТСЖ узнали из отчета Ревизионной комиссии, датированного декабрём 2008 года. К факту внушительных трат жители опять же отнеслись по интеллигентному, с доверием: мол, сейчас деньги вложили, но потом обязательно вернут. На деле общие средства ТСЖ и дальше расходовались без согласования с самими жильцами. Вместо капитального ремонта подъездов, фасадов, крыши, подвалов подрядчики занялись обновлением входных групп подъездов: заменили двери, ступени, сделали поручни. Каждый такой новый подъезд обошелся в кругленькую сумму — 350 тысяч рублей, хотя стоимость такой работы и на половину не тянет. Жители обратились в правление с просьбой предоставить отчет о деятельности подрядчика. Копнули глубже и поняли: весь денежный поток, собираемый с жильцов, плюс деньги, приходящие в виде городских субсидий, активно уходят из ТСЖ в это новорощенное ООО. Это во многом объясняет и сомнительные финансовые операции, и откровенно завышенные сметы. Ошарашенные открытием активисты дома кинулись в органы исполнительной власти, но получили достойный отпор: Сами выбрали такое Правление, сами с ним и разбирайтесь!

Между тем стал известно одно любопытное обстоятельство. Оказалось, что вышеназванный председатель ТСЖ ранее имел судимость по экономической статье. В 1996 году он был осужден Раменским районным судом по статье 162, часть 2 на год лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Безусловно, для любых преступлений, тем более экономических, существует срок давности. Однако события вокруг дома 52 на Ленинском проспекте скорее говорят об обратном. В прошлом году энергетическая компания подала на ТСЖ Ленинский 52 в суд, представив неоплаченные счета на 13 миллионов рублей! Сегодня сумма долга сократилась за счет средств, предназначенных на ремонт и эксплуатацию дома, и составляет 8,3 млн. руб. История, прямо скажем, неординарная, законом такие ситуации не предусмотрены.

– В принципе, Закон о ТСЖ — вещь достаточно работоспособная. Один недостаток — документ полностью заточен под честных и порядочных управленцев. А такие в Москве и в целом по России, видимо, в большом дефиците, - комментируют ситуацию юристы, специализирующиеся на жилищной сфере. - При одинаковом уставе и системе управления домом, одно ТСЖ может процветать, а другое загибаться. В идеале, жители участвуют в составлении бюджета, понимают, за что платят и сколько, знают, кто является должником и по какой причине, в курсе, какие помещения принадлежат городу, кому сдаются в аренду подвалы, кому принадлежат первые этажи, каковы доходы от рекламы — это все формирует общедомовой бюджет. Но все бывает и с точностью наоборот. Причем переизбрать неугодное правление на практике очень сложно, почти невозможно, особенно если председатель дорожит своей кормушкой, а основной массе жителей все до лампочки.

– Этот дом — наша постоянная головная боль, - комментирует ситуацию заместитель главы управы по ЖКХ Гагаринского района Ольга Белягина. - Он практически неуправляемый, многие вопросы эксплуатации здания уже не раз вызывали нарекания жилищной инспекции и прокуратуры. Но руководство ТСЖ на замечания никак не реагирует. Изменить подобное положение вещей можно единственным способом — провести собрание членов ТСЖ, переизбрать правление и председателя, или вообще поменять форму управления домом — например, пригласить профессиональную управляющую компанию. К сожалению, сделать это очень непросто: дом очень большой (16 подъездов) и бывший председатель ТСЖ этим пользуется. Все, что может сделать управа — это провести информирование жителей и оказать помощь в проведении собрания.

За помощью активные жители дома обращались во все инстанции, просили предоставить им список членов ТСЖ, но везде им отвечали отказом. Неудачной стала и попытка подать на правление ТСЖ в суд. Там активистов попросили доказать свое членство в товариществе. А как докажешь, если ни одного документа получить не удается. Мосжилинспекция и другие контролирующие органы тоже оказались не в силах обуздать ситуацию. На официальный запрос с требованием предоставить список всех членов ТСЖ ответа так и не пришло. Единственный, кто заинтересовался деятельностью г-на Долинского, это органы МВД. УБЭП проверяло факт задолженности товарищества, а заодно расследовало и другие похождения председателя. Собрали четыре тома материалов, обнаружили четыре направления отмыва денежных средств через фирмы однодневки. Тем не менее г-н Долинский, отстраненный от дел в ходе расследования, по-прежнему верховодит коммунальными процессами в своем, ставшем почти уже личным, подсобном домовом хозяйстве. Пока следственные документы кочуют по коридорам московских судебных институтов, правление рассылает незадачливым жильцам грамотно составленные платежки. В них получателем платежа за коммунальные услуги значится то же ООО РЭУ МКД ! Экс-председатель мотивирует свои действия общественной выгодой: мол, в любом другом случае деньги обанкротившихся жильцов спишутся на покрытие долга. Лучше уж он, Долинский, их сбережет!

Сегодня ТСЖ Ленинский 52 является банкротом. Долг объединенных собственников жилья, как известно, составляет более 8 млн. рублей. Дом ветшает, но до этого, похоже, никому нет дела. Мы пытались обратить внимание соседей: люди, смотрите, дом нужно срочно спасать! - сетует один из жильцов. - Но у нас проживает много арендаторов квартир, которым вся эта история глубоко безразлична. Другая часть жильцов не хочет ввязываться ни во что и никогда. И вот в этой ситуации мы доходим до состояния, когда у нас не только балконы, у нас скоро и перекрытия начнут рушиться !

Дыры в жилищном законодательстве словно созданы для того, чтобы создавать благодатные условия для различных мошенников и ловкачей. Никаких механизмов, кроме переизбрания или изменения формы правления ТСЖ в подобной ситуации не существует. А сделать это в условиях тотальной юридической безграмотности и равнодушия большей части жильцов практически нереально. Правительство Москвы от решения подобных низовых проблем самоустраняется, префектуры и управы в дела товариществ собственников жилья предпочитают не вмешиваться. Пример ТСЖ Ленинский, 52 наглядно демонстрирует ситуацию, когда и дом, и жителей нужно просто взять под опеку. Совет переизбирайте нам не подходит, - говорит один из представителей жилищного актива дома 52. - Мы уже прошли точку невозврата. Среди жителей мало кто отважится возглавить организацию с огромной просроченной кредиторской задолженностью. ТСЖ находится под процедурой банкротства и ликвидировать его тоже не получится. Сменить форму управления при живом ТСЖ нельзя. Получается замкнутый круг. Как раз в этих случаях и должно подключиться государство: ведь именно оно создало механизмы, которые приводят к подобным безвыходным ситуациям. ТСЖ и ЖСК должны были включить жильцов в процесс управления домами, но получается как всегда - балом правят нечистые на руку управдомы, а народ безмолствует ?

Заголовок в газете: Крах дома на Ленинском проспекте

Источники: http://perm.menfo.biz/com/3093937/tszh-25-oktyabrya-8, http://samara.bezformata.ru/listnews/rajone-voshli-v-programmu-fonda/96997/, http://shumerlya.bezformata.ru/listnews/shumerle-proshla-vstrecha-s-kollektivom/7236613/, http://www.dddmarket.ru/new//04/, http://www.mk.ru/moscow//06/05/tovarishhestvo-sobstvennikov-zhilya-stanovitsya-bankrotom.html