Новости недвижимости

29 мая, Недвижимость Алтай , ссылаясь на сообщение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, написала о том, что по состоянию на 1 мая года 872 многодетных семьи состоят на учете, в качестве желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

В году для семей с тремя и более детьми было сформировано 20 земельных участков, в году - 14 участков, расположенных в поселках Научный Городок, Центральный и Бельмесево города Барнаула. 17 многодетных семей уже получили земельные участки в собственность. Чтобы обеспечить площадками под строительство все льготные категории граждан, в том числе и многодетные семьи, администрацией города Барнаула проводятся работы по формированию земельных участков в поселке Бельмесево. Там уже в следующем году будет выделено более тысячи участков.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края перечни земельных участков, которые предоставляются многодетным семьям и другим льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, утверждаются постановлением администрации города Барнаула и подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации. Списки земельных участков можно найти на официальном Интернет-сайте города Барнаула, появиться там они должны в течение 10 дней со дня их утверждения.

Также с документами, в которых установлены перечни на земельные участки, предназначенные для предоставления льготным категориям граждан, можно ознакомиться на официальном сайте городской администрации. (Постановления от 31.03.2010 №974, 19.05. №1538, 04.03. №709, 17.06. №1915, 14.11. №3379, №3380, 02.02. №383, 23.03. №797, №798, №799).

Справка Недвижимость Алтая :

Инфраструктура пригорода. Бельмесово.

Социальная сфера: общеобразовательная школа, фельдшерско-акушерский пункт.

Бытовые услуги: продуктовые, хозяйственные магазины, почтовое отделение

Коммунальные услуги: газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, телефон.

Внутренний транспорт: маршрут 104 до Барнаула.

Утилизация бытовых отходов: организована.

Поселок Бельмесево находится в Центральном районе города Барнаула. И находится в 17 километрах от центра города по Змеиногорскому тракту. Территория застройки вытянута в длину и на самом длинном участке составляет более 5 км.

Сам микрорайон и прилегающие земли включены в генеральный план развития Барнаула, как наиболее перспективные территории для индивидуального жилищного строительства. По проекту застройки там будут располагаться две школы, три детских сада, магазины и другие объекты соцкультбыта.

На данный момент на территории поселка размещается многопрофильная общеобразовательная школа, имеется фельдшерский пункт, а в текущем году в бюджет города включено строительство нового здания ФАП. Для организации досуга в микрорайонах Радужный и Бельмесево располагаются клуб, стадион, хоккейная коробка, спортзал и кружки в школе.

Микрорайон достаточно быстро развивается и участки под строительство там пользуются спросом. Однако стоит учесть, что много домовладений на территории поселка еще не сданы в эксплуатацию – недострой составляет примерно 60% от общего объема. Возможно, из-за этого сфера услуг еще недостаточно развита. На 67 улицах нет ни парикмахерской, ни шиномонтажной мастерской, ни прочих популярных сервисов. В распоряжении местных жителей находится всего несколько торговых павильонов.

Что касается коммунальных услуг, то в поселке присутствует все необходимое: вода, электричество, газ и телефон. На данном этапе микрорайон газифицирован на 85%. Канализацией выступают индивидуальные септики. Вывоз бытовых отходов организован централизованно, осуществляется раз в неделю.

Транспортная сетка до поселка развита хорошо. На территорию Бельмесево заходит автобус № 104. Маршрут нескольких транспортных автобусов (118,119, 123, 126) проходит вдоль микрорайона по Змеиногорскому тракту. Причем интервал движения основного - 104 маршрута - занимает около получаса. На собственном транспорте до центра города можно добраться легко и достаточно быстро – минут за 20 по хорошей незагруженной трассе. Для детей по территории поселка организован школьный автобус - до недавно построенного здания средней общеобразовательной школы 94.

Дороги в основном покрыты щебнем, за исключением улицы, проходящей через весь микрорайон и по которой курсирует автобус, там положен асфальт. Все дороги в обязательном порядке очищаются от снега зимой, подсыпаются щебнем и грейдируются летом.

К основным плюсам поселка Бельмесево можно отнести: хорошую экологическую обстановку, достаточно удобный выезд в город, продуманную и сохраненную планировку микрорайона, а также возможность для отдыха рядом с поселком.

Но есть и определенные минусы. Например, удаленность от города и неразвитость сферы услуг, большое количество недостроя и отсутствие работы в поселке.

В целом, это большой и достаточно перспективный поселок, проживание в котором сможет стать привлекательным для различных слоев населения.

В барнаульском поселке Бельмесево выделят участки для многодетных семей

Сегодня, 29 мая, Недвижимость Алтай , ссылаясь на сообщение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула. написала о том, что по состоянию на 1 мая года 872 многодетных семьи состоят на учете, в качестве желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

В году для семей с тремя и более детьми было сформировано 20 земельных участков, в году - 14 участков, расположенных в поселках Научный Городок, Центральный и Бельмесево города Барнаула. 17 многодетных семей уже получили земельные участки в собственность. Чтобы обеспечить площадками под строительство все льготные категории граждан, в том числе и многодетные семьи, администрацией города Барнаула проводятся работы по формированию земельных участков в поселке Бельмесево. Там уже в следующем году будет выделено более тысячи участков.

В соответствии с законодательством Российской Федерации и Алтайского края перечни земельных участков, которые предоставляются многодетным семьям и другим льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, утверждаются постановлением администрации города Барнаула и подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации. Списки земельных участков можно найти на официальном Интернет-сайте города Барнаула. появиться там они должны в течение 10 дней со дня их утверждения.

Также с документами, в которых установлены перечни на земельные участки, предназначенные для предоставления льготным категориям граждан, можно ознакомиться на официальном сайте городской администрации. (Постановления от 31.03.2010 №974, 19.05. №1538, 04.03. №709, 17.06. №1915, 14.11. №3379, №3380, 02.02. №383, 23.03. №797, №798, №799).

Подписан Закон о выделении земельных участков многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов

Президент Башкортостана Рустэм Хамитов подписал Закон О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан . Он был принят на сентябрьском заседании Государственного Собрания - Курултая.

Закон предусматривает однократное и бесплатное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей. Этим же правом смогут воспользоваться жители, воспитывающие ребенка-инвалида.

В соответствии с законом, городским жителям земельные участки будут предоставляться в пределах территории данного города или граничащих с ним районов, а жителям районов – на территории соответствующего района.

Предельные (минимальные и максимальные) размеры участков составляют от 0,08 до 0,2 га. Предоставлением земельных участков займутся уполномоченные республиканским органом исполнительной власти в области земельных отношений, либо органом местного самоуправления.

Учет граждан, претендующих на получение земельных участков, будет вести администрация муниципалитета по месту жительства в порядке очередности поступления заявлений.

Закон вступит в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Земельные участки за третьего ребенка, как дают землю многодетным семьям?

З емельные участки за третьего ребенка, как дают землю многодетным семьям?

Можно ли получить в собственность земельный участок, если у вас родился третий ребенок? К матери троих детей, одновременно со свалившимся на нее счастьем, приходят серьезные финансовые проблемы, которые касаются необходимости кормить огромную семью. На помощь может прийти материнский капитал, но лишь в том случае, если вы не получали его за второго ребенка. Используя материнский капитал, скажем, на погашение ипотечного кредита, денег за третьего ребенка вы уже не получите.

А вот в Ивановской области, к примеру, в рамках региональной программы за третьего ребенка дают земельный участок. И недавно президент Российской Федерации заявил, что данную программу хорошо бы реализовать на федеральном уровне, или же, хотя бы, индивидуально ввести во всех регионах. Как говорится, от каждого по возможностям. Многие российские семьи, имеющие троих детей, с удовольствием бы поменяли свою городскую квартиру на собственный дом, поскольку даже в трехкомнатных апартаментах впятером жить тесно.

И вот, 16 июля года был подписан и введен в действие Закон РФ «О содействии развитию жилищного строительства». Закон гласит, что при рождении третьего ребенка каждая семья имеет право на безвозмездное получение земельного участка, размеры которого составляют до 0,15 гектар. Не слишком много, но вполне достаточно. Кстати, землю могут получить не только те семьи, в которых третий ребенок был рожден после 16 июля года, но и те семьи, у которых все трое (или более) детей не достигли 18-летнего возраста. Разумеется, как и в случае с материнским капиталом, земля выдается единоразово, то есть, получив землю за третьего ребенка, за четвертого никакой земли вы уже не получите.

В законе предусмотрены дополнительные условия. Так, дети, не достигшие 18-летнего возраста, должны проживать на одной жилплощади со своими родителями. А родители еще при этом должны находиться в законных брачных отношениях. Для многодетной семьи допускается наличие одного родителя, а сами дети могут быть не только рожденными, но и усыновленными. Родители должны быть гражданами Российской Федерации, которые прописаны по месту жительства от пяти лет и более. Во владении семьи не должно находиться другого бесплатно выданного земельного участка, который расположен на той же самой территории, где семья собирается получать землю от государства.

В настоящее время, помимо Ивановской области, земельные участки за третьего ребенка выдают в Краснодарском крае, в Татарстане, в Омской и Ульяновской областях. Проект региональный, поэтому регионы имеют право вносить коррективы в законопроект. К примеру, если говорить о Московской области, то здесь за третьего ребенка будут давать землю, которая расположена, как минимум, в 70 километрах от границ Москвы. Зачем это делается? Просто российские города, как правило, переполнены, а в селах земли пустуют. В то же время, даже сельские семьи стремятся строиться не в сельской местности, а в городской черте.

Поэтому, если вы рассчитываете получить за третьего ребенка городскую землю, то будьте наготове. Как только в вашем регионе будет принят и утвержден соответствующий законопроект, в муниципальных СМИ местные власти должны будут опубликовать перечень земель, выделяемых многодетным семьям под строительство собственных домов. И чем раньше вы обратитесь за землей в региональные органы, тем больше шансов на то, что вы получите землю поближе к городу.

Не знаете с чего начать? Тогда читайте дальше. Итак, направляемся в муниципальное образование своего региона, а конкретно – в общественную приемную, где на информационном стенде должен висеть список выделенных участков. Выбрав нужную вам землю, ищите образец и пишите по нему заявление на предоставление земли. Помимо заявления вам дополнительно потребуется ксерокопия вашего паспорта, ксерокопии свидетельств о рождении ваших детей. Предварительно нужно будет сходить в единый государственный реестр и взять там справки на каждого члена семьи, которые подтвердят, что на них не выдавались бесплатные земельные участки. Помните, что каждая такая справка обойдется вам в 500 рублей. Заметим, что эти справки нужны не во всех регионах. Отдельные региональные правительства понимают, что семейный бюджет многодетной семьи не резиновый, поэтому брать справки будут сами представители органов местного самоуправления.

Поторапливаться с подачей заявления нужно не только для того, чтобы получить землю поближе к городу, но и для того, чтобы получить землю вообще, поскольку желающих, как правило, гораздо больше, чем выделенных земельных участков. Иногда на один земельный участок собирается сразу несколько заявителей, и распределение происходит в порядке очереди. Примечательно, что для соблюдения очередности на заявлении проставляется как дата, так и время подачи заявления. Права заявителей, обратившихся в органы местного самоуправления за бесплатной землей, тщательно проверяются в регистрационной палате. Срок проверки – около месяца. Что касается результатов проверки, то они будут отправлены вам по почте.

После соблюдения всех нюансов, вам, от управления муниципальными ресурсами, будет выдано разрешение, в соответствии с которым вы получаете право на формирование участка. С этим разрешением необходимо идти в землеустроительную организацию, где вам заведут кадастровый паспорт и проведут размежевание.

Не обращайтесь к частникам. Возможно, у них будет быстрее, но значительно дороже. В государственных структурах действует льготный тариф для многодетных семей, и за размежевание с вас возьмут 6300 рублей. Межевой план будет изготовлен за месяц. Как только у вас на руках будет межевой план, обращайтесь в Кадастровую палату, чтобы поставить свою землю на кадастровый учет. Это бесплатно, но кадастровый паспорт делается за 20 рабочих дней.

При повторном формировании земельного участка, помимо вышеописанных процедур потребуется сделать топографическую съемку местности со схемой, для чего вам придется выложить еще 7 тысяч рублей. При возникновении проблем с граничными сведениями стоимость топографических работ может быть увеличена. Сроки проведения работ – 2-3 недели, плюс месяц, за который архитектура района будет утверждать схему. Как только работы будут закончены, можно проводить межевание. Отметим, что сегодня на федеральном уровне решается вопрос о том, чтобы возложить траты за проведение всех вышеуказанных работ на муниципалитет, но пока что вопрос не решен.

Поставив участок на кадастровый учет. глава должен вынести постановление на выделение вам земельного участка. При этом между заявителем и администрацией подписывается десятилетний арендный договор. В соответствии с договором вы не можете передавать право аренды земельного участка третьим лицам. Не забудьте зарегистрировать договор в Росреестре. Регистрация стоит 1 тысячу рублей и длится 20 рабочих дней. Ежегодно с вас будут брать арендную плату 0,3 процента, которые берутся от кадастровой стоимости земли.

Вы можете задать справедливый вопрос о том, почему участок не дарится, а сдается в аренду? Ведь президент рассказывал по телевизору о том, что государство именно дарит землю третьему ребенку, и владельцы земли могут делать на ней то, что посчитают нужным. Мол, захотят – продадут, а захотят – построят на ней жилье. Но российские реалии не позволяют сопоставлять вырванные из контекста телевизионные фразы с текстом Закона Российской Федерации. Аналогично поступили и с законом, касающимся обеспечением жильем ветеранов. По словам президента, жилье должны были давать всем ветеранам без исключения. Однако в законе была прописана фраза о том, что жилье дается только тем ветеранам, которые «нуждаются в улучшении жилищных условий». В итоге, жилье получили только те, кто в расчете на человека имел меньше фактической жилой площади, чем требуется в соответствии с нормативом.

В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли все же будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию. Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомним, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.

Как видите, чтобы получить законную землю от государства, вам потребуется пройти семь кругов бюрократического ада. Минимум, вы потратите на преодоление бюрократических проволочек 8 месяцев. Разумеется, при условии, что у вас есть достаточное количество денег. Ну а получив землю, можно брать кредит на строительство и с чистой совестью гордиться тем фактом, что ты обеспечил будущее своей семье.www.vsedlyadoma.org

Источники: http://net-agenta.ru/barnaul/novosti-nedvizhimosti/930-v-barnaulskom-poselke-belmesevo.html, http://barnaul.bezformata.ru/listnews/poselke-belmesevo-videlyat-uchastki/4572527/, http://ufa.bezformata.ru/listnews/zakon-o-videlenii-zemelnih-uchastkov/1359551, http://vsedlyadoma.org/zemlyaza3gorebenka/