Вынос в натуру границ земельного участка

На сегодняшний день довольно распространенным заблуждением является мнение о том, что границы участка по кадастру всегда должны совпадать с местоположением забора, либо какого-то другого ограждения на местности. В реальности дело может обстоять иначе: забор или ограждение могут быть возведены на территории, не принадлежащей собственнику земли.

Истинные границы земельного участка определяются координатами поворотных точек внесенных в кадастр недвижимости по результатам межевания.

В каких случаях необходим вынос в натуру?

• В случае утраты межевых знаков, выявленной проверкой Госземконтроля
• При проведении экспертных работ с определением границ на местности
• С целью выявления самозахвата территории
• При строительстве различного рода объектов, таких как здание, строение, либо сооружение
• При установке капитальных ограждений
• В случае возникновения земельных споров.

Когда необходимо делать вынос границ на местности?

Часто в процессе проведения кадастровых работ заказчики интересуются, когда именно нужно закреплять границы на местности. Многие из них торопятся обозначить их до внесения сведений в кадастр недвижимости. Такое стремление весьма опрометчиво. К примеру: Вы заказали работы по уточнению земельного участка и хотите заранее закрепить межевые знаки на местности. Однако вы еще не знаете, что оформленный в результате кадастровых работ межевой план могут не согласовать смежные землепользователи. Помимо согласования данный документ должен пройти проверку в органе кадастрового учета, и только после этой процедуры можно приступать к выносу в натуру. В том случае, если в кадастре недвижимости есть сведения о координатах поворотных точек границ вашего участка, можно приступать к процедуре выноса.

Как производится вынос точек в натуру?

Работа состоит из нескольких этапов:

1. Сбор и анализ исходной документации по земельному участку
2. Заказ сведений по координатам поворотных точек участка из кадастра недвижимости
3. Создание геодезического обоснования в местной системе координат
4. Подготовка разбивочного чертежа
5. Вынос в натуру с закреплением границ межевыми знаками
6. Составление акта сдачи-приемки межевых знаков с оформлением технической документации.

Заказать вынос границ в натуру и получить подробную консультацию вы можете, позвонив специалистам компании Гранд Кадастр по телефону:

+7(495) 669-12-77

Вынос в натуру границ земельного участка профессионалами компании «Алмакс-Гео»

Земельный участок с неустановленными границами – это проблема для его владельца. Но она быстро решается специалистами нашей компании.

Вынос границ земельного участка – одно из приоритетных направлений деятельности «Алмакс-Гео». Мы предоставляем услуги по межеванию земельного участка любого размера по самым демократичным ценам. В нашем штате работают высококвалифицированные специалисты, которые произведут вынос границ вашего земельного объекта в самое короткое время.

В каких случаях вам понадобятся данные услуги

Существует несколько причин для заказа услуги по выносу границ земельного участка. Ею пользуются в таких ситуациях:

• если утрачены ранее установленные межевые знаки
• при возникновении межевых споров
• на начальном этапе строительства
• при бурении скважин и др.

При этом не лишней (а то и просто необходимой) будет разметка земельной площади с использованием специальных межевых знаков, то есть вынос участка в натуру .

Вынос в натуру и его особенности

«Забить колышки» – именно так называется в народе вынос границ участка в натуру. Если вы сталкивались с проблемой межевания земельной площади, вам наверняка знакома эта фраза.

Вынос границ в натуру означает, что они будут не просто определены на местности и зафиксированы в документах, но и закреплены межевыми знаками.

Определив и согласовав границы, их фиксируют межевыми знаками. Вынос точек для межевания сопровождается их дальнейшим закреплением дюбелями (на асфальте) или металлической арматурой (на земле). В результате остаются пометки, сделанные краской или с помощью сигнальной ленты. По отмеченным точкам владелец участка может спокойно установить свой забор. Кроме того, после выноса точек в натуру получают отметки, ориентируясь на которые на участке можно выполнять строительство.

Как происходит процесс межевания и вынос межевых знаков в натуру

В случае если утрачены межевые знаки, то восстановление и разметка границ участка осуществляется на основании данных кадастра недвижимости. Из кадастровой выписки берутся координаты, которые позволяют определить положение участка, а также его границы на местности. По ним сотрудники нашей компании сделают вынос и закрепление границ участка.

Этот процесс включает несколько этапов:

1. Подготовка. Мы согласовываем с клиентом сроки, финансовые вопросы, обсуждаем и уточняем задание, оговаривая необходимость тех или иных работ, занимаемся изучением документации.
2. Полевые работы. Они включают обследование объекта, определение отправных точек для выноса межевых знаков.
3. Выполнение чертежа проекта.
4. Непосредственно вынос межевых знаков в натуру на участке.
5. Получение на руки документации.

Компания «Алмакс-Гео» окажет вам квалифицированную помощь, если вы стали участником межевого спора. Мы имеем все лицензии на деятельность по установлению законных границ участка в случае возникновения спорных ситуаций между соседями и связанного с этим судебного разбирательства. Получить копии этих документов до начала работ вы можете по факсу или e-mail.

Преимущества выноса в натуру от «Алмакс-Гео»

Если вы сомневаетесь, какой организации доверить определение границ вашего земельного участка, предлагаем ознакомиться с преимуществами нашей компании.

• Вынос в натуру границ земельного участка не только в Москве и Подмосковье, но и по всей России
• Высокая точность и оперативность выполняемых работ
• Слаженно работающая команда высококвалифицированных геодезистов
• Современное оборудование и сверхточные геодезические приборы
• Умеренные и привлекательные для заказчиков цены.

Наши услуги по выносу в натуру уже помогли многим людям, которые оказались в сложной ситуации. Воспользуйтесь ими и вы, если возникла такая необходимость.

Мы всегда готовы прийти вам на помощь

Полученные после проведенных нами работ результаты вы сможете использовать в будущем при возникновении межевых споров с соседями, продаже участка, ограждении его забором и пр.

Так что обращайтесь к нам, если вы:

• устали от надоедливого соседа, который пытается захватить ваш участок
• планируете поставить забор, не захватив при этом чужую землю и не подарив кому-то свою
• выставить свою земельную площадь на продажу
• или просто хотите привести в порядок документацию на земельный участок.

В любом случае некомпетентному в данном вопросе человеку самостоятельно эту проблему не решить. Здесь нужны опытные и квалифицированные геодезисты.

Именно такие специалисты работают в «Алмакс-Гео». Чтобы воспользоваться их услугами, звоните нам на единый многоканальный номер 8 (495) 640-22-01.

Наша компания – это быстрый и качественный вынос земельного участка в натуру по умеренно цене.

Автор: Алмакс-Гео Опубликовано: 25.02. 10:11 Обновлено: 14.07. 10:10

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка в натуру - это процесс закрепление на местности поворотных точек внешних границ землепользования межевыми знаками или другими отметками приемлемых для собственника.

Если описывать процедуру выноса точек на примере работы геодезистов Геореспект, то последовательность будет следующая:

Первый этап – вызов специалиста на участок, одновременно лучше передать исполнителю координаты границ, для подготовки программы работ.

Второй этап – полевые работы на участке, полтора часа длится подготовка исходной геодезической основы для выноса, путем спутниковых измерений GPS или Глонасс оборудованием на двух точках в непосредственной близости от предполагаемого положения выносимых точек, обработка измерений на мобильном компьютере.

Третий этап следует сразу за вторым – вынос границ участка с помощью электронного тахеометра, и закрепление их межевыми знаками или металлической арматурой в самом простом варианте, передача Заказчику Акта выноса точек . Длительность выноса от 5 до 20 минут на одну точку.

Таким образом можно с помощью профессиональной геодезической аппаратуры можно без проблем определить границы участка в течении двух-трех часов.

Обязательным условием процедуры выноса границ участка является наличие зарегистрированных координат точек. Данные для выноса точек можно получить, обратившись в территориальный отдел Роснедвижимости, выдаются они либо в форме кадастровой выписки (кадастрового паспорта) (рис.1), либо в форме межевого дела.

Вынос в натуру границ земельного участка одна из наших основных специализаций.

Рис 1. Титульный лист кадастровой выписки (КВ.1)

Чтобы избавит себя от хлопот стояния в очередях и лишней езды, рекомендуем обратиться к нам, за данные виды услуг мы не берем дополнительных плат, сверх себестоимости. Обращаем внимание, что часто люди не связанные с архитектурой или землеустройством могут путать данные пригодные для выноса точек с простыми обзорными картинками, в том числе недостаточно листа КВ.2 выписки ГЗК где отображен План-чертеж земельного участка (Рис.2)

Рис 2. План-чертеж земельного участка в кадастровой выписке (КВ.2)

Если речь идет о кадастровой паспорте, то необходимые для выноса точек данные находятся на листе Описание поворотных точек границ земельного участка и представлены в виде каталога координат со значениями X Y. Как правило, данная страница в кадастровой выписке обозначена номерами КВ.4-КВ.6, в зависимости от количества листов.

Рис 3. Описание поворотных точек границ земельного участка.

В случаях если Вынос границ земельного участка в натуру производится относительно существующего забора, который можно принять как отправная, точная сторона, достаточно только данных о линейных размерах с дирекционными углами сторон участка. Такие сведения можно найти на странице выписки ГЗК Описание местоположения границ земельного участка .

Рис 4. Описание местоположения границ земельного участка.

Вынос границ земельного участка, вынос точек и границ на местности в натуру. Ленинградская область, Всеволожск.

Прежде, чем доставать денежки из кошелька, чтобы приобрести земельный участок, необходимо в обязательном порядке убедиться в том, что его границы установлены правильно, ведь Вы не хотите, чтобы через некоторое время вдруг появились люди, которые настойчиво будут утверждать Вам, что они являются хозяевами этой земли. А это уже пахнет междоусобицей, финансовыми потерями и даже судебными разбирательствами.

Чтобы избежать такого неприятного момента, существует специальная процедура, именуемая земельными строителями как вынос границ земельного участка в натуру. которое представляет собой мероприятие по перенесению геодезических координат, указанных в кадастровом плане, на определенную местность.

Вынос границ в натуру включает в себя несколько этапов:

• 1) собственникам участков земли, не делавшим прежде процедуры выноса границ в натуру. необходимо провести определение границ земельного участка
• 2) покупатель должен проверить, достоверно ли указаны определенные границы земельного участка
• 3) застройщики в соответствии со всеми строительными нормами исчисляют расстояние от построек до границ участка земли
• 4) собственники и покупатели осуществляют вынос границ земельных участков в натуру в случае, когда были потеряны или испорчены граничные маркеры (или межевые знаки).

Таким образом, для проведения мероприятия по выносу границ земельных участков в натуру во Всеволожске (Ленинградской области ) обязательно требуется наличие специальных организаций, имеющих необходимое оборудование, квалифицированных специалистов и права, разрешающие проведение подобных работ, то есть лицензию.

Очень важно, чтобы при проведении данной процедуры присутствовали все собственники, а также пользователи соседних участков. Вынос границ в натуру позволяет определить, насколько «залезли» соседи на Вашу территорию или же на какой из участков «залез» новый собственник.

Процедура должна быть документально оформлена в форме землеустроительного дела.

Взявшись за строительство, безусловно, нужно подходить к этому делу с умом. Ведь пренебрегая проведением такой важной геодезической работы, как вынос точек в натуру. Вы подвергаете себя риску построить вместо прекрасного дома дорогой сарай.

Вынос точек в натуру во Всеволожске (Ленинградской области ) является работой по выносу и разбитию на конкретной территории точек, отметок или отрезков, определяющих по проекту размещение предполагаемых объектов (конструкций и их элементов). Вынос точек на местности  во Всеволожске (Ленинградской области ) обязателен для всех точек зданий, сооружений, конструкций или их оси.

От качества проведения выноса точек на местности напрямую зависит устойчивость всего сооружения, соблюдение пропорций конструкции и иные технические характеристики проекта. Плюс к этому, вынос точек в натуру позволяет определить корректность возведения конструкции на конкретной местности, то есть предупредить возможность повреждения подземных коммуникаций или избежать излишних затрат и возможных затруднений при строительстве и эксплуатации строящегося объекта.

Перед тем как приступить к выносу точек на местности. очень важно, чтобы геологами была проведена подготовка разбивочных данных. Технология осуществления данного мероприятия подобна методу определения расположенности точек при геодезической съемке. Завершением выноса точек в натуру служит закрепление определенных точек на местности маркерами, в качестве которых могут использоваться такие материалы, как колья, самоклеющаяся лента или пленка, дюбели).

Надо также отметить, что уничтожение межевых знаков, устанавливаемых при проведении выноса границ в натуру влечет за собой административный штраф.

При выполнении работ по выносу точек на местности требуется соблюдение определенных правил и требований государственных стандартов, а потому грамотнее всего будет доверить данное мероприятие профессионалам. Сотрудники НПП ГЕОИЗЫСКАНИЯ обладают необходимыми навыками и немалым опытом в проведении работ по выносу точек в натуру, а потому Вы всегда можете смело обращаться к нашим услугам.

Восстановление границ участка земли включает в себя следующие этапы:

• 1) подготовительный – устанавливаются сроки процедуры, стоимость землеустроительных работ, оформление договора на вынос границ земельного участка в натуру и оказание текущих консультаций
• 2) полевой – осуществляется выезд непосредственно на территорию, поиск на ней сохраненных межевых знаков, геодезическая разбивка участка земли и обмерные работы
• 3) камеральный – составляется разбивочный чертеж участка земли, закрепляются поворотные точки, подписывается акт сдачи межевых знаков.

Подводя итог из вышесказанного, можно сказать о том, что вынос точек на местности востребован в следующих случаях:

• - перед началом строительства
• - перед прокладкой надземных или подземных коммуникаций
• - в процессе ландшафтного дизайна.

Вынос границ земельного участка в натуру с оформлением акта выноса является прикладной задачей геодезии, однако именно этим мероприятием зачастую заканчиваются все проектные и расчетные работы. Если Вам требуется проведение процедуры выноса границ в натуру. мы ждем Вас. Наши специалисты дадут все необходимые консультации и выполнят все работы на высоком уровне.

Источники: http://grand-kadastr.ru/services/10-mejevan/36-vynos-granic-zemelnogo-uchastka-naturu, http://almaks-geo.ru/mezhevanie/vynos-v-naturu-tochek-granits-mezhevykh-znakov, http://georespect.ru/?command=vyinos_granits_uchastka_v_naturu, http://geoiz.ru/uslugi/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu-vynos-tochek-i-granic-na-mestnosti-v-naturu/